PLANO DE SABADELLDIRECCIONES Y TELÉFONOS DE INTERESFARMACIAS DE GUARDIARESTRICCIONES DE TRÁFICO
TwitterFacebookTelegramInstagramFlickrYoutube
Idioma Desplegar idioma
15/05/2026 19:20:07
Imagen cabecera Sabadell
 | Inicio  |  Información del Procedimiento
Usuario anónimo
Conectar

Ajuntament de Sabadell



Comunicació prèvia de primera utilització i ocupació dels edificis i construccions



Nivell de Modernització 1. InformacióNivell de Modernització 2. Descàrrega de formularisNivell de Modernització 3. Iniciació electrònicaNivell de Modernització 4. Tramitació electrònica

Nivell de Modernització 4. Tramitació electrònica

Información
Objecte Poder ocupar i utilitzar un edifici després d'haver-hi obres de nova planta o bé ampliacions de volum o canvis d'ús a habitatge en edificis existents.

L'objectiu de la referida comunicació és verificar que les obres executades s'adeqüen a la llicència d'obres atorgada.

S'ha de comunicar dins el mes següent a la data d'acabament de les obres.
Documentació necessària
  • Certificat final d'obres signat, en el qual s'especifiqui la data d'acabament de les obres.

  • Document acreditatiu del cost real de les obres signat pel promotor.

  • Declaració responsable d'ús i ocupació.

  • Fotografies de la façana i de l'obra acabada.

  • Informe direcció facultativa justificant la modificació, el seu caràcter no substancial i l'adequació a la normativa.

  • Plànols definitius que recullin les modificacions introduïdes durant l'obra.

  • Justificant pagament de la taxa (O.F 3.9).

  • L'altra documentació o requisits que exigeixi la normativa vigent d'aplicació, si escau.
Qui el pot demanar Qualsevol persona interessada o el seu representant.
Quan es pot realitzar Tot l'any.
Canal de tramitació presencial
  • Sabadell Atenció Ciutadana d'Urbanisme


    		•
    Temps aproximat de resposta 1 mes des de la data d'entrada en registre de la sol·licitud del certificat.

    Especificitats del certificat de declaració d'obra nova i del certificat acreditatiu del nombre d'entitats autoritzades en una llicència urbanística: 3 mesos des de la data.
    Preu Segons Ordenança fiscal 3.9. Per exempcions i bonificacions veure el contingut de la ordenança.

    Segons Ordenança fiscal 2.4. Per exempcions i bonificacions veure el contingut de la ordenança.
    Pagament Autoliquidació taxa d'ús i ocupació d'edificis
    El pagament s'ha d'acreditar en el moment de la sol·licitud.

    Liquidació impost d'ús i ocupació d'edificis
    Una vegada presentada la comunicació prèvia, el servei responsable tramitarà la liquidació corresponent per la diferència entre el cost real i el pressupost d'execució material establert provisionalment amb la llicència d'obres.
    Silenci administratiu Transcorregut un mes des de la presentació de la comunicació o, si escau, de l'esmena de la comunicació o l'aportació dels documents requerits sense que l'Ajuntament hagi manifestat la disconformitat amb les obres executades, es pot ocupar l'edifici o la construcció.
    Vies de reclamació Atès que les comunicacions prèvies tenen eficàcia des de la seva entrada al Registre de l'Ajuntament, no hi ha via de reclamació, ja que el dret s'està reconeixent des del moment que es presenta la comunicació.
    Altra informació d'interès (més informació) En el termini d'un mes, un cop aportada tota la documentació necessària, es girarà visita d'inspecció per part de l'Ajuntament, per tal de verificar que allò construït s'ajusta a l'autorització construïda.

    Si la inspecció de les obres és favorable, es retornaran les garanties dipositades.

    Informació sobre la declaració responsable de la direcció facultativa en què es manifesti:
    • Que les obres s'han executat segons el projecte aprovat en la llicència d'obres amb les modificacions autoritzades.

    • Que l'edifici o construcció està en condicions de ser ocupat i utilitzat i que s'han complert les condicions d'habitabilitat (en cas d'habitatges) i d'accessibilitat.

    • Que s'han adoptat les mesures imposades en matèria de prevenció d'incendis.

    • Que s'han reposat els serveis i els elements urbans afectats i s'ha procedit a la retirada de les instal·lacions provisionals.
    Servei responsable
  • Servei de Llicències. Edificació i Habitatge
    		•
    Termini de resolució Un cop realitzada la inspecció es comunicarà a la persona sol·licitant les deficiències observades o bé es lliurarà document conforme l'edifici o construcció es pot ocupar.
    Cita prèvia
  • Per demanar cita al SACU, podeu fer-ho fent clic aquí
    		•

    Documentación que se debe presentar
    Tipo Presentación
    Sol·licitud Específica: Comunicació de primera utilització dels edificis i construccions Obligatorio Ambas
    Apoderaments/autoritzacions: Autorització atorgament de representació Opcional Ambas
    Justificant pagament de ICIO: Justificant pagament de ICIO Obligatorio Ambas
    Justificant de pagament de la taxa: Justificant de pagament de la taxa Obligatorio Ambas
    Informe direcció facultativa: Informe direcció facultativa Obligatorio Ambas
    Declaració responsable d'ús i ocupació: Declaració responsable d'ús i ocupació Obligatorio Ambas
    Certificat final d'obres: Certificat final d'obres Obligatorio Ambas
    Plànols definitius: Plànols definitius Obligatorio Ambas
    Certificat justificatiu del cost real de les obres: Certificat justificatiu del cost real de les obres Obligatorio Ambas
    Fotografies de la façana i de l'obra acabada: Fotografies de la façana i de l'obra acabada Obligatorio Ambas

    Leyenda
    Tipo Obligatorio Obligatorio Opcional Opcional
    Presentación Ambas Ambas Presencial Presencial Telemática Telemática

    Tramitación telemática
    Tramitar

    Cita previa Ayuntamiento de SabadellCita previa Organismo Gestión tributaria Diputación de Barcelona a SabadellAcceso al portal de Transparencia del Consorcio AOCAcceso al portal de Participación Ciudadana
    Web Ayuntamiento de SabadellWeb Radio SabadellWeb Promoción Económica de Sabadell S.LWeb Habitatges Municipals de Sabadell S.A.
    © Ayuntamiento de Sabadell | NIF: P-0818600-I | Accesibilidad | Condiciones de uso | Política de privacidad | Mapa web