PLÀNOL DE SABADELL ADRECES I TELÈFONS D'INTERÈS FARMÀCIES DE GUÀRDIA RESTRICCIONS DE TRÀNSIT
Twitter Facebook Telegram Instagram Flickr Youtube
v
19/05/2025 03:13:01
Cabecera Sabadell
Inici |  Informació del Procediment
Usuari anònim
Connectar

Ajuntament de Sabadell



Tramitació de cèdules d'habitabilitat



Nivell de Modernització 1. Informació

Nivell de Modernització 1. Informació

Informació
Objecte La cèdula d'habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge és apte per ser destinat a residència de les persones i té les condicions tècniques d'habitabilitat, segons la normativa vigent.
La pot sol·licitar el propietari de l'habitatge, l'administrador o un representant autoritzat.
És necessària per:
  • Transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d'ús, en primera transmissió o en transmissions posteriors.

  • Donar-se d'alta dels serveis d'aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.

Tipologia de les cèdules d'habitabilitat:
  • De primera ocupació: quan es refereix a habitatges de nova construcció.

  • De primera ocupació de rehabilitació: quan es refereix a habitatges que són el resultat d'una intervenció o procés de rehabilitació o gran rehabilitació (augment del nombre d'habitatges, canvi d'ús per crear un habitatge, redistribució total de l'habitatge: ampliacions, remuntes i enderrocament de tot l'edifici en què es deixen únicament les façanes).

  • De segona ocupació: quan es refereix a habitatges que ja existeixen.

Com tramitar una nova cèdula d'habitabilitat?
La tramitació es pot fer per dues vies:
  • En línia: A través del web de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya: https://habitatge.gencat.cat/ca/ambits/cedules-habitabilitat/

  • Presencialment, a Vimusa: Només disponible per a persones propietàries d'un pis a Sabadell que vulguin tramitar una cèdula d'habitabilitat de segona ocupació.


    • Obligació de tramitació electrònica:
    Els arquitectes, arquitectes tècnics i administradors de finques han de fer el tràmit exclusivament en línia a través del web de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
    També és obligatòria la tramitació electrònica de les cèdules d'habitabilitat de primera ocupació i de primera ocupació de rehabilitació.
    El certificat d'habitabilitat és vàlid durant 12 mesos des de la seva emissió.

    Obtenció d'una còpia d'una cèdula d'habitabilitat vigent:
    Podeu sol·licitar-la telemàticament a través del portal de tràmits de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
    Si voleu comprovar si un habitatge disposa d'una cèdula d'habitabilitat vigent i conèixer la seva superfície útil, podeu consultar el cercador de cèdules del web de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. La consulta es pot fer introduint el número de cèdula o la referència cadastral.
    En cas de no disposar d'aquestes dades, podeu obtenir la referència cadastral a la seu electrònica del cadastre mitjançant l'adreça de l'immoble.


Documentació necessària
  • De primera ocupació o de primera ocupació de rehabilitació: cal disposar del certificat de final d'obres i d'habitabilitat amb els seus annexos i els visats preceptius, i també de la comunicació prèvia a la primera ocupació sol·licitada a l'ajuntament quan sigui exigible. La sol·licitud es pot presentar únicament de forma telemàtica.

  • De segona ocupació: cal que us adreceu a un tècnic (arquitecte o arquitecte tècnic) per tal que faci el certificat d'habitabilitat corresponent. Després, el mateix tècnic pot fer la tramitació telemàticament. Si la tramitació no la fa el tècnic, la podeu fer com a particular. Cal presentar el certificat d'habitabilitat degudament formalitzat i la declaració responsable de l'antiguitat de l'habitatge.
Qui el pot demanar La pot sol·licitar el propietari de l'habitatge, l'administrador o un representant autoritzat. Els professionals estan obligats a fer el tràmit en línia.

Quan es pot realitzar Tot l'any

Canals de tramitació presencial
  • Vimusa dona suport en la tramitació de cèdules d'habitabilitat de segona ocupació (només a propietaris particulars).
    • Temps aproximat de resposta El termini per notificar l'atorgament o denegació de la cèdula d'habitabilitat és de 30 dies hàbils a partir de la data de recepció en el Registre de l'Agència de l'Habitatge de la sol·licitud amb la documentació completa.
    Preu La quantia de les taxes la determina l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
    Cèdula d'habitabilitat de primera ocupació o primera ocupació per rehabilitació (només opció telemàtica)
    • 1 habitatge: 31,05 euros / habitatge

    • De 2 a 5 habitatges: 19,15 euros / habitatge

    • 6 o més habitatges: 14,35 euros / habitatge


    Cèdula d'habitabilitat de segona ocupació
    • Sol·licitud presencial: 20,45 euros / habitatge

    • Sol·licitud telemàtica: Té una bonificació del 30%, amb un cost reduït de 14,35 ¤ per habitatge.

    Excepcions:
    Els propietaris afectats per un procés de dació en pagament estan exempts del pagament de la taxa.
    Pagament Forma de pagament de la taxa
    • Si el tràmit es fa telemàticament a través de l'Agència de l'Habitatge: El pagament es pot fer amb targeta de crèdit o dèbit en el moment de presentar la sol·licitud a través de l'àrea privada.

    • Si el tràmit es fa presencialment a Vimusa (només per a propietaris particulars que sol·licitin cèdules de segona ocupació): A Vimusa no es pot pagar amb targeta. Es genera una carta de pagament, que s'ha de fer efectiva a qualsevol oficina de CaixaBank. La taxa s'ha d'abonar en el termini de 7 dies naturals des de l'emissió de la carta de pagament.

    Silenci administratiu El termini màxim per resoldre aquest procediment és de 30 dies. La manca de notificació expressa de la resolució dins d'aquest termini legitima la persona interessada per entendre la seva sol·licitud estimada.

    Vies de reclamació Contra aquest acte, que exhaureix la via administrativa, podeu interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya en el termini de dos mesos a comptar de l`endemà de la recepció d`aquesta notificació, d`acord amb el que disposen els articles 112.3 de la Llei 39/2015, d`1 doctubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, i 10, 14 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. No obstant això, podeu interposar qualsevol altre recurs que considereu procedent.

    Altra informació d'interès (més informació) Les dades que consten a la cèdula són:

    • Adreça de l'habitatge

    • Superfície útil de l'habitatge i de les habitacions

    • Estances i els espais que el componen l`habitatge en el moment de la seva emissió

    • Llindar màxim d'ocupació

    • Identificació de la persona tècnica que certifica l'habitabilitat


    A la cèdula no hi figura el nom de la persona propietària. Es tracta d'un document que acredita les condicions objectives d'habitabilitat de l`habitatge, amb independència dels seus titulars o ocupants.

    Servei responsable
  • VIMUSA
    • Termini de resolució El termini per notificar l'atorgament o denegació de la cèdula d'habitabilitat és de 30 dies hàbils a partir de la data de recepció en el Registre de l'Agència de l'Habitatge de la sol·licitud amb la documentació completa.

    Cita prèvia Per fer el tràmit de manera presencial a Vimusa (només disponible per a propietaris particulars que sol·licitin cèdules d'habitabilitat de segona ocupació), és imprescindible demanar cita prèvia a Vimusa. www.vimusa.cat
    Documentació que s'ha d'aportar
    Tipus Presentació
    Documentació requerida a la sol·licitud: Documentació requerida a la sol·licitud Obligatori Ambdues
    Llegenda
    Tipus Obligatori Obligatori Opcional Opcional
    Presentació Ambdues Ambdues Presencial Presencial Telemàtica Telemàtica
    Tramitació telemàtica
    Tramitar
    Demanar cita prèvia a l'Ajuntament de Sabadell Demanar cita prèvia a l'Organisme Gestió tributaria Diputació de Barcelona a Sabadell Accés al portal de Transparència Accés al portal de Participació Ciutadana
    Web Ajuntament de Sabadell Web Ràdio Sabadell Web Promoció Econòmica de Sabadell S.L Web Habitatges Municipals de Sabadell S.A.
    © Ajuntament de Sabadell | NIF: P-0818600-I | Accesibilitat | Condiciones d'us | Política de privacitat | Mapa web